Villa con piscina

Una piscina tutta per te, circa 8.000 mq di verde privato e una casa pronta da vivere.

A Marcaria, in Strada Canossa 26, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella natura, pensata per chi desidera spazio, privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente la città.

Qui il vero lusso è la libertà.

Libertà di trascorrere l’estate a bordo piscina, organizzare una cena con gli amici, una festa in famiglia o semplicemente godersi il silenzio e il proprio giardino senza avere vicini a pochi metri.

La proprietà è circondata da una splendida area esterna privata di circa 8.000 mq, in buona parte piantumata, con accesso pedonale e carraio, ampi spazi verdi e soprattutto una grande piscina privata, protagonista assoluta della proprietà e ideale per vivere appieno la bella stagione.


LA CASA:
La villa si sviluppa su due livelli ed è in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione.

Al piano terra troviamo un grande e accogliente soggiorno doppio, caratterizzato dalla presenza di un camino funzionante e di una stufa a legna.

La zona giorno prosegue con una cucina separata e abitabile con una piacevole veranda, ideale come ulteriore spazio da vivere affacciato sull'esterno.

Sempre al piano terra troviamo una camera matrimoniale, un bagno con box doccia e un locale tecnico/lavanderia.

Al piano primo si sviluppano cinque ulteriori stanze, ambienti ampi e versatili che permettono di organizzare gli spazi secondo le proprie necessità, una delle quali dotata di balcone. Completa il piano un secondo bagno con box doccia.

La proprietà dispone inoltre di garage e ampi - ampissimi spazi accessori, particolarmente utili per chi necessita di locali da destinare a deposito, rimessaggio o alle proprie passioni.


COMFORT E DOTAZIONI:
La villa è dotata di riscaldamento autonomo con una nuova caldaia a condensazione.

Gli infissi sono in legno con doppi vetri, completi di zanzariere e tapparelle in PVC.

L’approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo privato ed è presente l’impianto di irrigazione del giardino.


Ed è all’esterno che questa proprietà esprime tutto il suo potenziale.
Piscina privata, circa 8.000 mq di verde e tanto spazio per vivere all’aperto.

Una casa dove puoi organizzare una festa in piscina con amici e famiglia, cenare all’aperto, lasciare giocare i bambini, dedicarti al verde o semplicemente staccare dal resto del mondo.


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- video visita guidata con Emanuele: https://youtu.be/TQWvXc4zJSU
- al seguente link: https://youtu.be/BrzRDrPQVgs


🏠 Open House previsto per sabato 12 settembre 2026.
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