Appartamento a reddito

Se stai cercando un investimento immobiliare intelligente, qui hai due cose fondamentali:
rendita immediata + margine di crescita.

L’immobile è attualmente locato a 350 €/mese, con una rendita dell’8,40% già attiva.

Ma il vero valore sta dopo.
📈 POTENZIALE DI CRESCITA: l’attuale canone è inferiore al valore di mercato (contratto stipulato a condizioni favorevoli per l’inquilino attuale).

➡️ Canone di mercato stimato: 450 €/mese
➡️ Rendita potenziale: 10,80 %

Tradotto:
oggi incassi, domani aumenti la redditività.


📊 PERCHE' E' UN INVESTIMENTO INTERESSANTE:
✔ Rendita immediata già attiva
✔ Margine di incremento del canone
✔ Nessun fermo locativo
✔ Spese di gestione quasi nulle
✔ Prezzo d’ingresso contenuto


🏢 CONTESTO:
Situato a Goito, località Sacca, in un piccolo contesto senza amministratore:
❌ Nessuna gestione condominiale strutturata
💡 Solo luce scale, divisa tra i condomini (spesa minima)


🏠 CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:
Appartamento al piano terra, dotato di:
- Porta blindata
- Riscaldamento autonomo
- Predisposizione aria condizionata
- Serramenti con vetrocamera
- Zanzariere
- Inferriate


🛋 COMPOSIZIONE:
- Soggiorno con cucina a vista
- Camera matrimoniale
- Bagno


🚗 ACCESSORI:
Posto auto privato nel cortile


🪑 ARREDAMENTO INCLUSO
Venduto completamente arredato (ad eccezione del divano, di proprietà dell’attuale inquilino)


⚠️ NOTA STRATEGICA
Questa non è la classica operazione “compro e spero”.
Qui entri con una rendita già attiva e hai già chiaro dove sta la crescita futura del rendimento.

È esattamente il tipo di immobile che gli investitori cercano!


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❤️ Perché con la Domus Immobiliare, è tutta un’altra …Casa!


🏡 Open House previsto per sabato 18 marzo 2026.
☎️ Contattaci per confermare la tua presenza per la visita.


DOMUS IMMOBILIARE
www.domusimmo.it
domus.richieste@gmail.com

Mantova (MN)
Corso Vittorio Emanuele II, n.69
Tel. 0376 323053

Verona (VR)
Via Francia, n.21/C
Tel. 045 8130465






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