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240.000 €

Villa con giardino

Villa in vendita • Castel d'Ario - Via Merlongola, 4
In posizione tranquilla e non trafficata, ma comunque comoda al centro abitato e con altre abitazioni vicine (quindi zero isolamento), proponiamo villa indipendente con giardino privato di 1.500 mq, ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e funzionalità.

📍 DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

PIANO PRIMO – Abitazione principale
- Ampio salone doppio con cucina a vista e grande zona pranzo
- Tre camere da letto matrimoniali, tutte spaziose (una camera ha un terrazzo abitabile e un'altra ha il balcone)
- Ulteriore grande terrazzo abitabile, di grandi dimensioni perfetto per pranzi all’aperto
- Bagno principale
- Infissi già dotati di vetrocamera



PIANO TERRA – Spazi accessori e comfort
- Grande taverna con camino funzionante e seconda cucina
- Tre stanze multiuso (studio, hobby, camere ospiti, magazzino…)
- Bagno e lavanderia
- Locale tecnico
- Veranda
- Garage collegato internamente
- Portico molto ampio, perfetto come zona relax o cene estive

Gli spazi del piano terra rendono l’immobile perfetto anche per famiglie numerose, smart working, attività hobbistiche o per chi desidera ospitare amici e parenti.



📌 CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Posizione tranquilla ma non isolata
- 1.500 mq di giardino privato
- Ampie metrature interne
- Casa in ottime condizioni e subito abitabile
- Infissi con vetrocamera
- Garage comunicante
- Camino funzionante in taverna


🏠 Open House previsto per sabato 13 dicembre 2025.
☎️ Contattaci per confermare la tua presenza per la visita.


===> Modi per visualizzare il video di presentazione:
- sul nostro canale YouTube: Domus Immobiliare (si consiglia l’iscrizione al canale, per restare sempre aggiornati sulle ultime novità);
- sul nostro sito internet www.domusimmo.it, nella pagina dell’annuncio – in basso;
- al seguente link: https://youtu.be/oFVy49VIAIs


Perché con la Domus Immobiliare, è tutta un’altra …Casa!

DOMUS IMMOBILIARE
www.domusimmo.it
domus.richieste@gmail.com

Mantova (MN)
Corso Vittorio Emanuele II, n.69
Tel. 0376 323053

Verona (VR)
Via Francia, n.21/C
Tel. 045 8130465








E’ bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.
Caratteristiche principali
Codice
V274
Città
Castel d'Ario
Categoria
Villa
Prezzo
240.000 €
Locali
8
Camere
3
Bagni
2
Mq
437
Box
1
Mq Box
21
Mq Giardino
1500
Balconi
1
Mq Balcone
4
Terrazzi
2
mq Terrazzo
74
Piano
Terra
Classe energetica
F
330,78 kWh/m²a
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Campagna
Panorama
Vista Aperta
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Gas
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Pavim. Giorno
Marmo
Pavim. Notte
Marmo
Pavim. Cucina
Marmo
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Camino, Doppi Vetri, Lavanderia, Ripostiglio, Veranda, Zanzariere

Mappa
Via Merlongola 4, Castel d'Ario (MN)
Video
Agenti venditori
Iacobelli Emanuele
Iacobelli Emanuele
+39 0376 323053
Gelati Andrea
Gelati Andrea
+39 0376 323053
Multari Domenico
Multari Domenico
+39 0376 323053
Baggio Nicola
Baggio Nicola
+39 0376 323053
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