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Riservato

Immobile composto da negozio + appartamento

Negozio in affitto • Marcaria
Sulla più importante direttrice viabilistica tra Mantova e Parma, con un grande parcheggio di proprietà, 3 ampie vetrine, area antistante privata aperta sulla strada statale costeggiata da una ciclopedonale, servita da linee di autobus, siamo a proporre un interessantissimo immobile a destinazione commerciale/direzionale, con ingresso indipendente.

L'accesso principale apre su un salone spazioso, dotato di un’eccezionale luminosità poiché alle vetrine si aggiungono 2 finestre.

A vista, un secondo ambiente, più intimo, con luce diretta, grazie alla presenza di finestra e portafinestra.

La superficie si arricchisce di un locale magazzino, 2 bagni con antibagno, un vano caldaia.

Al piano superiore - direttamente collegato da un’ampia scala privata, interna - un appartamento dotato di ambienti comodi e spaziosi: un soggiorno con accesso ad un’introvabile terrazza solarium, una generosissima cucina indipendente, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto, un bagno. Con doccia, vasca, ed un utile ripostiglio.

La proprietà viene locata nella sua interezza.

Ideale anche per un’attività legata al settore Ho.Re.Ca. visto il vantaggio di offrire al gestore un’abitazione funzionale e confortevole, immediatamente accessibile. Un beneficio considerevole che non infligge la spola casa-lavoro dispendiosa in termini di tempo e denaro.

L'immobile, immediatamente disponibile, ha una bell’ambizione: farsi trovare da un conduttore che sappia creare o sviluppare un’idea imprenditoriale vincente grazie ad uno spazio a potenzialità certe.
Caratteristiche principali
Codice
MA18
Città
Marcaria
Categoria
Negozio
Prezzo
Riservato
Locali
5
Camere
2
Bagni
3
Mq
310
mq Terrazzo
36
Classe energetica
In fase di valutazione
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Orientamento
Est Nord Ovest
Lati Liberi
3
Arredi
Non Arredato
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Split
Infissi
Alluminio Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Persiana
Oscurante Metallo
Tipo Contratto
6+6 Anni
Numero Vetrine
Tre
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accesso interno disabili
Pieno accesso

Accessori: Aria Condizionata, Doppi Vetri, Locale Fumatori, Parco Condominiale, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Ripostiglio

Agenti venditori
Righetti Matteo
Righetti Matteo
+39 0376 323053
Gelati Andrea
Gelati Andrea
+39 0376 323053
Multari Domenico
Multari Domenico
+39 0376 323053
Iacobelli Emanuele
Iacobelli Emanuele
+39 0376 323053
Sassi Giacomo
Sassi Giacomo
+39 0376 323053
Spina Katia
Spina Katia
+39 0376 323053
Bianchini Monica
Bianchini Monica
+39 0376 323053
Baggio Nicola
Baggio Nicola
+39 0376 323053
Stocchi Valentina
Stocchi Valentina
+39 366 3727435
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